Estimation théorique
Rue de l’Ancienne Poste,69480 Lucenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ancienne Poste,69480-Lucenay indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 51 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 200 | 272 | 1480000€ | 7400€ |
2019-07-19 | 8 | CHE NEUF | 4 | 120 | 190 | 413600€ | 3447€ |
2022-06-01 | 56 | CHE NEUF | 2 | 50 | 50 | 192000€ | 3840€ |
2022-05-30 | 56 | CHE NEUF | 4 | 121 | 50 | 1150000€ | 9504€ |
2019-07-02 | 55 | RUE DU CENTRE | 6 | 159 | 276 | 461800€ | 2904€ |
2021-09-06 | 72 | RUE DU CENTRE | 3 | 92 | 60 | 293560€ | 3191€ |
2022-11-14 | 191 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 152 | 1493 | 679400€ | 4470€ |
2020-05-13 | 12 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 40 | 130 | 230000€ | 5750€ |
2022-08-23 | 160 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 135 | 500 | 842700€ | 6242€ |
2023-06-07 | 199 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 112 | 500 | 510850€ | 4561€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 320000€ | 3478€ |
2022-12-20 | 96 | RUE DE VELLERON | 5 | 125 | 50 | 279000€ | 2232€ |
2020-06-27 | 55 | RTE DE LACHASSAGNE | 4 | 80 | 88 | 312000€ | 3900€ |
2022-07-22 | 118 | CHE DU PERRAULT | 6 | 136 | 330 | 485000€ | 3566€ |
2021-12-13 | 147 | CHE DES ESSERTEAUX | 3 | 104 | 245 | 435200€ | 4185€ |
2022-06-29 | 32 | IMP DE CHIBRUT | 5 | 148 | 715 | 440000€ | 2973€ |
2022-07-18 | 5421 | IMP LE CLOS MATISSE | 5 | 126 | 1000 | 544400€ | 4321€ |
2022-12-14 | 153 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 110 | 697 | 352000€ | 3200€ |
2021-10-13 | 184 | RUE DES CHOPINES | 6 | 174 | 0 | 476000€ | 2736€ |
2019-11-08 | 249 | RUE DU JACQUET | 4 | 90 | 723 | 330000€ | 3667€ |
2020-09-10 | 5278 | RUE DU PLANTAY | 2 | 59 | 110 | 223860€ | 3794€ |
2022-12-16 | 366 | RTE DE MORANCE | 4 | 125 | 500 | 611250€ | 4890€ |
2020-01-10 | 196 | CHE DE CHIBRUT | 6 | 158 | 831 | 504500€ | 3193€ |
2021-07-02 | 192 | RUE DES GUILLARDES | 5 | 103 | 1010 | 491000€ | 4767€ |
2022-03-19 | 16 | IMP DE LA DICTEE | 4 | 92 | 320 | 411500€ | 4473€ |
2021-06-30 | 27 | CHE DE LA POESIE | 4 | 83 | 185 | 315000€ | 3795€ |
2020-05-20 | 5431 | MAT CONFORT | 5 | 100 | 1036 | 335000€ | 3350€ |
2022-03-28 | 184 | CHE DE LA POESIE | 5 | 105 | 190 | 365000€ | 3476€ |
2022-09-07 | 240 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 105 | 180 | 365300€ | 3479€ |
2021-06-15 | 437 | LE CREUX DE LA CURE | 4 | 86 | 150 | 311500€ | 3622€ |
2021-02-01 | 219 | RTE DE L AZERGUES | 3 | 64 | 697 | 200000€ | 3125€ |
2021-06-10 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 5 | 123 | 663 | 530000€ | 4309€ |
2019-09-26 | 112 | LES GUILLARDES | 5 | 101 | 537 | 344000€ | 3406€ |
2021-10-01 | 0 | IMP DES SPORTS | 4 | 103 | 416 | 449500€ | 4364€ |
2020-04-01 | 21 | IMP DES OISEAUX | 5 | 103 | 817 | 330000€ | 3204€ |
2022-08-04 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 8 | 200 | 728 | 716750€ | 3584€ |
2022-04-29 | 445 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 114 | 463 | 498300€ | 4371€ |
2020-11-21 | 341 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 101 | 720 | 390000€ | 3861€ |
2022-07-12 | 444 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 118 | 168 | 575000€ | 4873€ |
2021-08-05 | 369 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2019-07-23 | 420 | CHE DES ESSERTEAUX | 4 | 88 | 470 | 338000€ | 3841€ |
2020-02-07 | 469 | RUE DU JACQUET | 3 | 93 | 1005 | 368500€ | 3962€ |
2020-07-30 | 224 | CHE DU CREUX DE LA CURE | 5 | 75 | 0 | 242500€ | 3233€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 7 | 180 | 880 | 417378€ | 2319€ |
2021-09-22 | 82 | IMP DES SPORTS | 6 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2019-07-15 | 28 | IMP LE CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 112 | 1008 | 384350€ | 3432€ |
2021-12-29 | 69 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 4 | 100 | 0 | 365000€ | 3650€ |
2023-03-07 | 21 | IMP CLOS DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 111 | 565 | 480000€ | 4324€ |
2019-09-13 | 216 | RUE DES VIGNES | 4 | 136 | 0 | 356400€ | 2621€ |
2021-03-15 | 452 | RTE DE L AZERGUES | 4 | 94 | 1000 | 454200€ | 4832€ |
2019-12-20 | 117 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 107 | 651 | 358300€ | 3349€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 890 | 360000€ | 3273€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES SAIGNES | 5 | 136 | 294 | 362000€ | 2662€ |
2021-06-04 | 75 | CHE DE CHAMP RUCHON | 6 | 140 | 1506 | 200000€ | 1429€ |
2021-06-21 | 662 | CHE DES ESSERTEAUX | 7 | 150 | 3117 | 425000€ | 2833€ |
2020-02-19 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 188800€ | 1399€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 350000€ | 2593€ |
2020-12-04 | 166 | RUE DES SAIGNES | 3 | 82 | 361 | 135852€ | 1657€ |
2019-06-28 | 210 | CHE DE CHAMP RUCHON | 5 | 120 | 500 | 439000€ | 3658€ |
2021-04-12 | 101 | IMP DU GOLF | 6 | 139 | 902 | 524500€ | 3773€ |
2023-01-09 | 191 | CHE DE CHAMP RUCHON | 3 | 72 | 1950 | 172380€ | 2394€ |
2020-09-01 | 167 | IMP DU GOLF | 6 | 142 | 500 | 502000€ | 3535€ |
2020-01-30 | 340 | CHE DES CARRIERS | 9 | 390 | 638 | 1114770€ | 2858€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 128 | 809 | 530000€ | 4141€ |
2023-03-15 | 10 | MTE DU CHATEAU | 6 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2020-11-26 | 456 | VC LES LACETS DU MONT | 7 | 212 | 0 | 419100€ | 1977€ |
2022-05-04 | 983 | RTE D ANSE | 8 | 226 | 451 | 350000€ | 1549€ |
2021-03-03 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 173 | 885 | 635000€ | 3671€ |
2020-04-30 | 435 | CHE DU BIEF | 1 | 60 | 2050 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-02 | 235 | CHE DU MONT | 4 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2019-11-18 | 1132 | RTE DE L AZERGUES | 6 | 146 | 413 | 284000€ | 1945€ |
2020-10-13 | 5004 | RTE DE LUCENAY | 5 | 92 | 231 | 279250€ | 3035€ |
2021-07-09 | 1332 | RTE DE L AZERGUES | 1 | 18 | 1240 | 238300€ | 13239€ |
2022-11-24 | 5006 | RTE DE LUCENAY | 3 | 70 | 437 | 300950€ | 4299€ |
2019-11-07 | 1437 | CHE DE LA POYAT | 6 | 146 | 265 | 310000€ | 2123€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES LAURIERS | 4 | 126 | 1000 | 477800€ | 3792€ |
2022-08-04 | 607 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 142 | 987 | 432000€ | 3042€ |
2020-08-01 | 5009 | RTE DE LUCENAY | 3 | 98 | 1176 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-30 | 1490 | CHE DE LA POYAT | 4 | 110 | 152 | 377000€ | 3427€ |
2021-06-11 | 1039 | RTE DE LUCENAY | 1 | 77 | 246 | 262720€ | 3412€ |
2020-10-12 | 1035 | RTE DE LUCENAY | 3 | 75 | 200 | 220000€ | 2933€ |
2020-01-16 | 45 | RTE DE LUCENAY | 6 | 200 | 284 | 489000€ | 2445€ |
2021-01-08 | 2 | ALL DES LAURIERS | 3 | 51 | 53 | 102300€ | 2006€ |
2023-03-03 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 686 | 438050€ | 2882€ |
2022-07-12 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 0 | 650000€ | 4276€ |
2019-10-31 | 475 | CHE BRUYERES VAINES | 3 | 138 | 1515 | 442000€ | 3203€ |
2019-07-30 | 5317 | CHE DE LA CERISAIE | 4 | 113 | 414 | 379550€ | 3359€ |
2022-01-03 | 5010 | RTE DE LUCENAY | 4 | 81 | 673 | 395000€ | 4877€ |
2021-08-03 | 110 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 114 | 390 | 555400€ | 4872€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES TERRES NOBLES | 5 | 124 | 603 | 445850€ | 3596€ |
2022-07-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 106 | 53 | 240000€ | 2264€ |
2020-12-04 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 135 | 0 | 267500€ | 1981€ |
2019-09-23 | 154 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 83 | 240 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES TERRES NOBLES | 4 | 86 | 578 | 321500€ | 3738€ |
2021-08-04 | 125 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 62 | 332 | 213000€ | 3435€ |
2021-05-06 | 26 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 143 | 619 | 495000€ | 3462€ |
2022-09-16 | 155 | RUE BRUYERES VAINES | 2 | 60 | 50 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-03 | 15 | CHE DES HAIES | 5 | 134 | 1010 | 440300€ | 3286€ |
2020-09-18 | 15 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 190 | 313500€ | 4976€ |
2020-11-26 | 580 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 187 | 1020 | 702470€ | 3757€ |
2020-11-26 | 478 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 126 | 500 | 500000€ | 3968€ |
2021-07-07 | 1526 | RTE DE L AZERGUES | 3 | 74 | 0 | 178700€ | 2415€ |
2022-02-16 | 30 | RTE DE CHAZAY | 4 | 96 | 99 | 340000€ | 3542€ |
2021-02-01 | 754 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 81 | 0 | 368000€ | 4543€ |
2022-10-19 | 270 | CHE BRUYERES VAINES | 4 | 104 | 1200 | 150000€ | 1442€ |
2019-05-06 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2020-06-19 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 0 | 316500€ | 3517€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 91 | 0 | 274000€ | 3011€ |
2019-10-28 | 160 | RTE DES CHERES | 5 | 124 | 903 | 440040€ | 3549€ |
2020-07-15 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 480000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 532600€ | 3170€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 3 | 65 | 78 | 291833€ | 4490€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 4 | 115 | 145 | 319000€ | 2774€ |
2023-03-08 | 291 | CHE CHEMIN DES FORETS | 5 | 185 | 1895 | 731120€ | 3952€ |
2021-09-01 | 367 | RTE DE CHARNAY | 4 | 167 | 560 | 529000€ | 3168€ |
2020-05-27 | 120 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 120 | 264200€ | 4403€ |
2022-02-04 | 150 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 107 | 500 | 498500€ | 4659€ |
2020-05-26 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 316 | 253600€ | 2536€ |
2021-06-08 | 401 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 212 | 332700€ | 3169€ |
2021-07-23 | 331 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 185 | 369760€ | 4509€ |
2021-11-19 | 317 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 189 | 361910€ | 4414€ |
2020-06-11 | 554 | MTE MONTEE DE L EGLISE | 5 | 137 | 1057 | 412410€ | 3010€ |
2021-05-10 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 0 | 356450€ | 3363€ |
2023-01-10 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2021-06-28 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 0 | 372000€ | 3207€ |
2021-04-06 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 0 | 382000€ | 2788€ |
2022-06-29 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 158 | 0 | 600000€ | 3797€ |
2019-10-24 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 207 | 0 | 452000€ | 2184€ |
2021-06-17 | 303 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 291 | 336614€ | 4105€ |
2021-02-26 | 289 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 93 | 304 | 323950€ | 3483€ |
2022-05-24 | 550 | CHE DU LEVANT | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2020-09-18 | 110 | CHE DES CALLES | 4 | 155 | 544 | 620000€ | 4000€ |
2020-10-15 | 292 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2020-05-19 | 5070 | CHE CHEMIN DES FORETS | 4 | 80 | 839 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-31 | 180 | RTE DE CHAZAY | 3 | 80 | 196 | 348150€ | 4352€ |
2021-12-13 | 256 | RTE DE CHARNAY | 7 | 155 | 1540 | 857000€ | 5529€ |
2021-07-29 | 37 | ALL DES GLYCINES | 4 | 94 | 235 | 332350€ | 3536€ |
2020-11-25 | 180 | RTE DE CHAZAY | 4 | 115 | 639 | 423110€ | 3679€ |
2022-06-21 | 160 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 145 | 500 | 723608€ | 4990€ |
2022-10-12 | 249 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 218 | 430000€ | 4095€ |
2021-12-07 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 559 | 400000€ | 3883€ |
2021-06-28 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 0 | 451500€ | 4383€ |
2020-10-15 | 5066 | CHE CHEMIN DES FORETS | 7 | 270 | 0 | 609980€ | 2259€ |
2022-02-09 | 41 | ALL DES GLYCINES | 4 | 119 | 123 | 160000€ | 1345€ |
2020-02-10 | 86 | CHE DE GRANDE TERRE | 5 | 130 | 77 | 394300€ | 3033€ |
2020-09-10 | 24 | ALL DES GLYCINES | 4 | 94 | 142 | 287240€ | 3056€ |
2021-01-29 | 16 | ALL DES GLYCINES | 4 | 94 | 152 | 284600€ | 3028€ |